第1552章 娄晓娥选的代言人

何媛成年了嘛，现在也开始要上大学了。娄晓娥觉得，该给她这个喜欢的小丫头加加担子了。

当然，何媛要做娱乐圈，肯定不会让她去唱歌拍戏。

那对于娄晓娥来说，并不是争脸的事。

要做就做娱乐圈身后的大鳄。

娄晓娥瞄准的是影院大佬。

这上面对于娄晓娥来说，只是顺势而为。

因为今年港岛市场下行的原因，她收了不少的优质楼盘在手里。

那些楼盘，如果光放着，或者出租出去。

其实并不符合资本运转的规律。

让利益最大化，才是一个合格的商人该做的。

这就是成功商人跟普通商人的区别。

大多数普通商人，在经济下行的时候，会想着小亏即赢，落袋为安。

这并不是说市场没有聪明人，而是绝大多数人都知道市场会有反弹的那天。

但就是那绝大多数人，怕自己等不到市场反弹的时候。

只要有一个人领头跑，他们就会因为心慌跟着跑。

所以践踏式出逃就是那样产生的。

而娄晓娥手里的优质楼盘，其实大多都是那样收入囊中的。

她以现在市场的打折价，把那些楼盘收了回来。

银行利息，人员工资，还有社会影响，都不允许她把那些商业楼盘空在那里。

但要是想着租出去，就现在这个市场，很容易被人压价。

甚至有很多聪明人，想着以目前的价格签长约。

像是邵氏就看中了娄晓娥名下一栋在尖沙咀一栋2800平米的物业，想着以五万的月租，长租十年。

要知道虽然娄晓娥买房的时候是捡了便宜，但当时也是了一千多万港币的，并且是真金白银。

当然，这栋物业，如果在去年，低于三千万，人家根本就不会谈。

就是现在，市场价也在一千五百万的样子。

但还是那句话，娄晓娥是真金白银的买房，并且所有的契税都是娄晓娥承担。

这样，人家才愿意1088万的价格，把这栋物业转给了娄晓娥。

五万月租的价格，如果只指着房租，那娄晓娥得二十年才能收回成本。

这在投资上来说，肯定是不合理的。

但现在市场下行，同位置的楼盘，大多也就是这个价。

也不能说邵氏给少了。

这就涉及到一个体面人的面子问题了。

再说，现在娄晓娥名下很多产品的代言人，都是邵氏里面的明星。

真要撕破脸，直接跟邵老板说他给钱太少。

那估计邵老板是给她先涨价。

虽然现在明星的代言费，并不是很高，最多也就是几十万。

但一个品牌想要长期经营，内部得抓设计与质量，外部也得注意形象。

所以常换代言人这个套路，在目前来说，基本上就是自毁名声。

其实这一点，大家看新闻也该能知道。

很多大品牌，几十年如一日的“宠幸”同一个明星，或者同一个角色。

像是香奈儿跟玛丽莲.梦露。欧米茄跟詹姆斯.邦德。

因为这些奢侈品的客户群体，就是那同一批人。

至于后来者，他们从来就不是品牌方想要去讨好的人。